證券代碼：601208        證券簡稱：東材科技            公告編號(hào)：2019-029
            四川東材科技集團(tuán)股份有限公司

關(guān)于簽署《危舊房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償協(xié)議》的公告

    本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。
重要內(nèi)容提示：
   因危舊房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)需求，綿陽市游仙區(qū)人民政府?dāng)M征收四川東材科
  技集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“東材科技”或“本公司”）全資子公司綿陽
  東方絕緣漆有限責(zé)任公司（以下簡稱“東漆公司”）和控股子公司四川東方絕
  緣材料股份有限公司（以下簡稱“東材股份”）位于綿陽市游仙區(qū)東興路6號(hào)
  的部分土地、房屋及附屬設(shè)施，被征收土地面積約80.79畝，擬補(bǔ)償總金額為
  7,596.76萬元。
   公司于2019年4月25日召開第四屆董事會(huì)第十二次會(huì)議，審議通過了《關(guān)于
  子公司部分土地、房屋征收事項(xiàng)的議案》等相關(guān)議案。2019年5月17日，公
  司召開2018年年度股東大會(huì)，審議通過了《關(guān)于子公司部分土地、房屋征收
  事項(xiàng)的議案》等相關(guān)議案。（詳見臨時(shí)公告2019-018）
   本次交易未構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，未構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，亦不存在重大法律障礙。
    一、交易概述

  四川省綿陽市游仙區(qū)東興路8號(hào)危舊房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，需占用本公司全資子公司東漆公司和控股子公司東材股份的土地約80.79畝。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法規(guī)政策，以綿陽德恒房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所出具的《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》為依據(jù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本次征收補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見，并于2019年5月20日簽
署了《綿陽市游仙區(qū)東興路8號(hào)危舊房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目企業(yè)征收補(bǔ)償協(xié)議》（以下簡稱“補(bǔ)償協(xié)議”），對(duì)東漆公司、東材股份的部分土地、房屋及附屬設(shè)施實(shí)施征收，擬給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用合計(jì)約7,596.76萬元（大寫為人民幣柒仟伍佰玖拾陸萬柒仟陸佰元整）。

    二、協(xié)議雙方基本情況

      甲方：綿陽市游仙區(qū)人民政府

      乙方：綿陽東方絕緣漆有限責(zé)任公司（以下簡稱“東漆公司”）

            四川東方絕緣材料有份有限公司（以下簡稱“東材股份”）

    三、補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容

  （一）交易標(biāo)的基本情況

  本次交易標(biāo)的為東漆公司和東材股份兩家公司位于四川省綿陽市東興路的部分土地、房屋及附屬設(shè)施。該交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、質(zhì)押及其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)或查封、凍結(jié)等司法措施，不存在妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其他情況。具體分布情況如下：

  1、東興路6號(hào)生活區(qū)（單身宿舍）：占用土地面積5.93畝，用途為住宅用地，地上房屋建筑面積6,603.62m2。

  2、東興路6號(hào)生產(chǎn)區(qū)（苗圃俱樂部）：占用土地面積約24.86畝（其中道路中心線內(nèi)道路面積約4.61畝），用途為工業(yè)用地，地上房屋建筑面積為3,614.58m2。
  3、東興路6號(hào)尚家灣土地：占用土地面積約50畝。

  4、東興路6號(hào)1幢1單元負(fù)1樓1號(hào)：房屋建筑面積71.37m2。

  （二）、征收補(bǔ)償費(fèi)用

  經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方補(bǔ)償給乙方土地、房屋及附屬設(shè)施等費(fèi)用（以下簡稱“補(bǔ)償費(fèi)用”）共計(jì)7,596.76萬元（大寫：柒仟伍佰玖拾陸萬柒仟陸佰元整）。其中，東漆公司4,799.88萬元（大寫：肆仟柒佰玖拾玖萬捌仟捌佰元整），東材股份2,796.88萬元（大寫：貳仟柒佰玖拾陸萬捌仟捌佰元整）。

  （三）、付款方式

  在乙方全部搬遷完畢并經(jīng)雙方確認(rèn)移交后，甲方十五日內(nèi)支付補(bǔ)償費(fèi)用總額50%給乙方；待該被征收范圍內(nèi)的全部房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)注銷后十五日內(nèi)支付
補(bǔ)償費(fèi)用總額40%給乙方；剩余10%補(bǔ)償費(fèi)用在國土部門對(duì)該被征收土地測(cè)繪后進(jìn)行最終結(jié)算再支付。上述補(bǔ)償費(fèi)用將由甲方國有平臺(tái)公司綿陽惠東投資控股有限責(zé)任公司分別支付給東漆公司、東材股份兩家公司。

  （四）、土地使用

  為支持棚戶區(qū)改造，乙方同意甲方可以先行入場(chǎng)拆除和地勘，甲方取得的土地作為儲(chǔ)備土地入庫。棚改范圍外規(guī)劃為公共設(shè)施用地的土地通過區(qū)政府指定的綿陽惠東投資控股有限責(zé)任公司或區(qū)住建局按現(xiàn)行國土相關(guān)政策取得土地。

  （五）、移交及房屋拆除

    1、乙方應(yīng)按甲方要求將租住戶清理搬遷完畢，移交前發(fā)生的費(fèi)用和安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，將兩證原件交于綿陽惠東投資控股有限責(zé)任公司，并做好相關(guān)交接手續(xù)(甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn))。移交后的安生責(zé)任由綿陽惠東投資控股有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)。

  2、乙方將房產(chǎn)、土地移交給甲方后由甲方自行組織拆除和場(chǎng)地整理。乙方無條件支持協(xié)助，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

  3、甲方需出具縣級(jí)(含)以上地方人民政府征收此宗地及其附著物等資產(chǎn)的正式文件或房地產(chǎn)移交簽收單。

  （六）、違約責(zé)任

  任何一方因無法預(yù)計(jì)等特殊情況或原因，導(dǎo)致上述條款無法推進(jìn)或執(zhí)行的，本著解決問題為出發(fā)點(diǎn)，經(jīng)雙方商議，確屬一方之責(zé)，有責(zé)一方向無責(zé)一方支付伍至拾萬元違約金。

  （七）爭議的解決

  因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

    四、對(duì)上市公司的影響

  （一）本次征收事項(xiàng)是根據(jù)綿陽市政府的城市規(guī)劃要求實(shí)施的，交易定價(jià)依據(jù)合理有效，符合公司全體股東的利益，不存在損害公司及股東利益的行為。
  （二）本次征收范圍為東漆公司和東材股份兩家公司位于四川省綿陽市東興路的部分土地、房屋及附屬設(shè)施，均屬于閑置資產(chǎn)。本次征收可盤活公司存量資
產(chǎn)，補(bǔ)充流動(dòng)資金，對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營有一定的積極影響。

  （三）本次征收補(bǔ)償完成后，初步預(yù)計(jì)可增加全資子公司東漆公司2019年度稅前利潤約4,300萬元，控股子公司東材股份2019年度稅前利潤約2,400萬元，具體金額以會(huì)計(jì)師事務(wù)所年度審計(jì)確認(rèn)后的結(jié)果為準(zhǔn)。

  公司將嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)披露本次征收補(bǔ)償事宜的后續(xù)進(jìn)展情況。敬請(qǐng)廣大投資者理性投資，注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

  五、備查文件

  《綿陽市游仙區(qū)東興路8號(hào)危舊房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目企業(yè)征收補(bǔ)償協(xié)議》

  特此公告。

                                    四川東材科技集團(tuán)股份有限公司董事會(huì)
                                                2019年5月20日