江蘇國泰:張家港國貿(mào)服裝有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有股權(quán)所涉及的張家港市國泰亞瑞服裝有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估報(bào)告
張家港國貿(mào)服裝有限公司
擬轉(zhuǎn)讓持有股權(quán)所涉及的
張家港市國泰亞瑞服裝有限公司
股東全部權(quán)益價(jià)值
評(píng)估報(bào)告
蘇中資評(píng)報(bào)字(2017)第1042號(hào)
（共1冊，第1冊）
江蘇中天資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司
二�一七年六月十八日
目 錄
資產(chǎn)評(píng)估師聲明......1
評(píng)估報(bào)告摘要......2
評(píng)估報(bào)告正文......4
一、緒言 ......4
二、委托方、產(chǎn)權(quán)持有單位、被評(píng)估企業(yè)的其他評(píng)估報(bào)告使用者概況......4
三、評(píng)估目的......6
四、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍......6
五、價(jià)值類型和定義......7
六、評(píng)估基準(zhǔn)日......8
七、評(píng)估依據(jù)......8
八、評(píng)估方法......9
九、評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況......12
十、評(píng)估假設(shè)......13
十一、評(píng)估結(jié)論......13
十二、特別事項(xiàng)說明......14
十三、評(píng)估報(bào)告使用限制說明......15
十四、評(píng)估報(bào)告日......15
十五、簽字蓋章......16
評(píng)估報(bào)告附件
1. 經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件
2. 委托方、產(chǎn)權(quán)持有單位和被評(píng)估企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
3. 被評(píng)估企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日和近兩年經(jīng)審計(jì)后財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件
4. 被評(píng)估企業(yè)有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件
5. 委托方及被評(píng)估企業(yè)承諾函
6. 被評(píng)估企業(yè)有關(guān)重大事項(xiàng)聲明書
7. 簽字資產(chǎn)評(píng)估師的承諾函
8. 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件
9. 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
10.簽字資產(chǎn)評(píng)估師資格證書復(fù)印件
11.業(yè)務(wù)約定書復(fù)印件
張家港國貿(mào)服裝有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有股權(quán)所涉及的張家港市國泰亞瑞服裝有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估報(bào)告資產(chǎn)評(píng)估師聲明
一、我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，恪守獨(dú)
立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托方、被評(píng)估企業(yè)（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）
申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn)；所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
三、我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；同時(shí)與委托方
及相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有個(gè)人利益關(guān)系，對(duì)委托方和相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。
四、我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；我們已對(duì)評(píng)
估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)。
五、我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的
限制，評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。
1 江蘇中天資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司
張家港國貿(mào)服裝有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有股權(quán)所涉及的張家港市國泰亞瑞服裝有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估報(bào)告張家港國貿(mào)服裝有限公司
擬轉(zhuǎn)讓持有股權(quán)所涉及的
張家港市國泰亞瑞服裝有限公司
股東全部權(quán)益價(jià)值
評(píng)估報(bào)告
蘇中資評(píng)報(bào)字(2017)第1042號(hào)
摘要
江蘇中天資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司接受江蘇國泰國際集團(tuán)國貿(mào)股份有限公司的委托，就張家港國貿(mào)服裝有限公司擬將所持有的張家港市國泰亞瑞服裝有限公司 100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給江蘇國泰億盛實(shí)業(yè)有限公司之經(jīng)濟(jì)行為，對(duì)所涉及張家港市國泰亞瑞服裝有限公司股東全部權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。
1.經(jīng)濟(jì)行為：
根據(jù)《江蘇國泰國際集團(tuán)國貿(mào)股份有限公司總裁辦公會(huì)議紀(jì)要》，張家港國貿(mào)服裝有限公司擬將所持有的張家港市國泰亞瑞服裝有限公司 100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給江蘇國泰億盛實(shí)業(yè)有限公司。
2.評(píng)估目的：
本次評(píng)估目的是反映張家港市國泰亞瑞服裝有限公司股東全部權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場價(jià)值，為張家港國貿(mào)服裝有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓之經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考。
3.評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍：
本次評(píng)估對(duì)象為：張家港市國泰亞瑞服裝有限公司股東全部權(quán)益。
本次評(píng)估范圍為：張家港市國泰亞瑞服裝有限公司申報(bào)的在評(píng)估基準(zhǔn)日經(jīng)審計(jì)后全部資產(chǎn)和負(fù)債，包括流動(dòng)資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)、遞延所得稅資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債。
4.評(píng)估基準(zhǔn)日：2016年12月31日。
5.評(píng)估方法與價(jià)值類型：本次評(píng)估遵照中國有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法令、法規(guī)，遵循獨(dú)
立、客觀、科學(xué)的工作原則和持續(xù)經(jīng)營原則、替代性原則、公開市場原則等有關(guān)經(jīng)濟(jì)原則，依據(jù)委估資產(chǎn)的實(shí)際狀況、現(xiàn)行市場價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，以資產(chǎn)的持續(xù)使用和公開市場為前提，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估的價(jià)值類型為市場價(jià)值。
6.評(píng)估結(jié)論：經(jīng)實(shí)施清查核實(shí)、實(shí)地勘察、市場調(diào)查和詢證、評(píng)定估算等評(píng)估程
序，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評(píng)估結(jié)論如下：
在評(píng)估基準(zhǔn)日2016年12月31日，張家港市國泰亞瑞服裝有限公司經(jīng)審計(jì)后的資
產(chǎn)賬面價(jià)值為2,120.77萬元，負(fù)債賬面價(jià)值為1,013.13萬元，凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為1,107.64
萬元。
2 江蘇中天資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司
張家港國貿(mào)服裝有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有股權(quán)所涉及的張家港市國泰亞瑞服裝有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估報(bào)告 采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估后的資產(chǎn)評(píng)估值為2,154.59萬元，負(fù)債評(píng)估值為1,013.13萬元，凈資產(chǎn)評(píng)估值為1,141.46萬元，凈資產(chǎn)增值33.82萬元，增值率為3.05%。評(píng)估結(jié)論具體情況見資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表及評(píng)估明細(xì)表。
資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表
被評(píng)估企業(yè)：張家港市國泰亞瑞服裝有限公司 金額單位：萬元
項(xiàng) 目 賬面價(jià)值 評(píng)估價(jià)值 增減值 增值率％
A B C=B-A D=C/A×100%
1 流動(dòng)資產(chǎn) 1,506.73 1,506.73
2 非流動(dòng)資產(chǎn) 614.05 647.87 33.82 5.51%
3 其中：可供出售金融資產(chǎn)
4 持有至到期投資
5 長期應(yīng)收款
6 長期股權(quán)投資 480.00 501.49 21.49 4.48%
7 投資性房地產(chǎn)
8 固定資產(chǎn) 134.02 146.36 12.34 9.20%
9 在建工程
10 工程物資
11 固定資產(chǎn)清理
12 生產(chǎn)性生物資產(chǎn)
13 油氣資產(chǎn)
14 無形資產(chǎn)
15 開發(fā)支出
16 商譽(yù)
17 長期待攤費(fèi)用
18 遞延所得稅資產(chǎn) 0.02 0.02
19 其他非流動(dòng)資產(chǎn)
20 資產(chǎn)總計(jì) 2,120.77 2,154.59 33.82 1.59%
21 流動(dòng)負(fù)債 1,013.13 1,013.13
22 非流動(dòng)負(fù)債
23 負(fù)債合計(jì) 1,013.13 1,013.13
24 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益） 1,107.64 1,141.46 33.82 3.05%
小數(shù)點(diǎn)后保留兩位
7.特別事項(xiàng)說明：
(1)本次評(píng)估未考慮股權(quán)流動(dòng)性對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響，亦未考慮委估股權(quán)控制權(quán)溢價(jià)
因素對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。
(2)至評(píng)估基準(zhǔn)日，張家港市國泰亞瑞服裝有限公司承諾不存在抵押、質(zhì)押、對(duì)外
擔(dān)保等或有負(fù)債事項(xiàng)；同時(shí)至評(píng)估報(bào)告出具日我們也未發(fā)現(xiàn)被評(píng)估企業(yè)存在期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。
8.本評(píng)估結(jié)論的使用有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日起壹年內(nèi)，即自2016年12月31日至
2017年12月30日止。超過一年，需重新進(jìn)行評(píng)估。
以上內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀評(píng)估報(bào)告正文，同時(shí)請報(bào)告使用者關(guān)注評(píng)估報(bào)告正文中的評(píng)估報(bào)告使用限制說明。
3 江蘇中天資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司
張家港國貿(mào)服裝有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有股權(quán)所涉及的張家港市國泰亞瑞服裝有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估報(bào)告張家港國貿(mào)服裝有限公司
擬轉(zhuǎn)讓持有股權(quán)所涉及的
張家港市國泰亞瑞服裝有限公司
股東全部權(quán)益價(jià)值
評(píng)估報(bào)告
蘇中資評(píng)報(bào)字(2017)第1042號(hào)
正文
一、緒言
江蘇國泰國際集團(tuán)國貿(mào)股份有限公司：
江蘇中天資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司接貴公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)張家港國貿(mào)服裝有限公司擬將所持有的張家港市國泰亞瑞服裝有限公司 100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給江蘇國泰億盛實(shí)業(yè)有限公司所涉及的張家港市國泰亞瑞服裝有限公司股東全部權(quán)益在2016年12月31日的市場價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下。
二、委托方、產(chǎn)權(quán)持有單位、被評(píng)估企業(yè)和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者概
況
(一)委托方概況
企業(yè)名稱：江蘇國泰國際集團(tuán)國貿(mào)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91320000703675629U
住 所：張家港市國泰時(shí)代廣場11－24樓
法定代表人：張子燕
注冊資本：157074.7254萬人民幣
公司類型：股份有限公司(上市)
股票代碼：002091
成立日期：1998年05月07日
經(jīng)營范圍：國內(nèi)貿(mào)易；自營和代理各類商品及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)；服裝、鞋帽、服飾、日用百貨、針紡織品、皮革制品的生產(chǎn)加工及網(wǎng)絡(luò)銷售。對(duì)外派遣工程、生產(chǎn)及服務(wù)行業(yè)所需的勞務(wù)人員（不含海員），預(yù)包裝食品的批發(fā)與零售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）
(二)產(chǎn)權(quán)持有單位概況
4 江蘇中天資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司
張家港國貿(mào)服裝有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有股權(quán)所涉及的張家港市國泰亞瑞服裝有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估報(bào)告 企業(yè)名稱： 張家港國貿(mào)服裝有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 91320582608261081E
住所： 楊舍鎮(zhèn)國泰服裝工業(yè)園11號(hào)
注冊資本：7549.746391萬元人民幣
法定代表人：王煒
公司類型：有限責(zé)任公司（法人獨(dú)資）
經(jīng)營范圍：生產(chǎn)、銷售、檢測服裝、服飾及床上用品。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）
(三)被評(píng)估企業(yè)概況
企業(yè)名稱：張家港市國泰亞瑞服裝有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913205820586413961
住 所：張家港市楊舍鎮(zhèn)金港大道328號(hào)3號(hào)樓一至二層
注冊資本：1000萬元
法定代表人：馬超
公司類型：有限責(zé)任公司（法人獨(dú)資）
經(jīng)營范圍：服裝、床上用品制造、銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）
⑴歷史沿革
張家港市國泰亞瑞服裝有限公司成立于2012年12月4日，由張家港國貿(mào)服裝有
限公司出資500萬元設(shè)立而成。該出資事項(xiàng)經(jīng)張家港鈺泰會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合
伙）出具的文號(hào)為張鈺泰驗(yàn)（2012）第372號(hào)《驗(yàn)資報(bào)告》審驗(yàn)。
2015年11月張家港市國泰亞瑞服裝有限公司注冊資本變更為1000萬元，新增注
冊資本500萬元由張家港國貿(mào)服裝有限公司于2015年11月25日實(shí)繳到位。
截至評(píng)估基準(zhǔn)日，張家港市國泰亞瑞服裝有限公司注冊資本和實(shí)收資本均為1000
萬元，為張家港國貿(mào)服裝有限公司的全資子公司。具體情況詳見下表：
股東名稱 出資金額 出資比例
張家港國貿(mào)服裝有限公司 1,000.00 100%
合 計(jì) 1,000.00 100%
⑵資產(chǎn)和財(cái)務(wù)狀況
張家港市國泰亞瑞服裝有限公司2014年度、2015年度、2016年度的資產(chǎn)、負(fù)債、損益情況如下表：
金額單位：人民幣萬元
名稱 2014年12月31日 2015年12月31日 2016年12月31日
流動(dòng)資產(chǎn) 1,029.39 1,421.70 1,506.73
長期股權(quán)投資 - 430.00 480.00
5 江蘇中天資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司
張家港國貿(mào)服裝有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有股權(quán)所涉及的張家港市國泰亞瑞服裝有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估報(bào)告 名稱 2014年12月31日 2015年12月31日 2016年12月31日 固定資產(chǎn) 132.00 139.52 134.02 長期待攤費(fèi)用 38.19 104.02 114.09 遞延所得稅資產(chǎn) - - 0.02 資產(chǎn)總額 1,161.39 1,991.22 2,120.77 負(fù)債總額 613.54 898.51 1,013.13 凈資產(chǎn) 547.85 1,092.71 1,107.64 名稱 2014年度 2015年度 2016年度 營業(yè)收入 26,285.29 32,308.47 11,000.40 營業(yè)利潤 55.41 61.28 23.27 利潤總額 55.41 61.28 23.47 凈利潤 40.99 44.86 14.92上表中2014年度、2015年度的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)經(jīng)江蘇公證天業(yè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)，2016度的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)經(jīng)立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)。
(四)業(yè)務(wù)約定書約定的其他報(bào)告使用者
業(yè)務(wù)約定書約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者包括經(jīng)濟(jì)行為相關(guān)當(dāng)事方、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門、國家法律、法規(guī)明確規(guī)定的其他評(píng)估報(bào)告使用者。
(五)委托方與被評(píng)估企業(yè)的關(guān)系
委托方截至評(píng)估基準(zhǔn)日持有張家港國貿(mào)服裝有限公司100%股權(quán)，張家港國貿(mào)服裝
有限公司持有被評(píng)估企業(yè)張家港亞瑞服裝有限公司100%股權(quán)，被評(píng)估企業(yè)為委托方的
孫公司。
三、評(píng)估目的
根據(jù)《江蘇國泰國際集團(tuán)國貿(mào)股份有限公司總裁辦公會(huì)議紀(jì)要》，張家港國貿(mào)服裝有限公司擬將所持有的張家港市國泰亞瑞服裝有限公司 100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給江蘇國泰億盛實(shí)業(yè)有限公司。
本次評(píng)估目的是反映張家港市國泰亞瑞服裝有限公司股東全部權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場價(jià)值，為上述經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)提供價(jià)值參考。
四、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍
(一)本次評(píng)估對(duì)象為:張家港市國泰亞瑞服裝有限公司股東全部權(quán)益。
(二)本次評(píng)估范圍為：張家港市國泰亞瑞服裝有限公司申報(bào)的在評(píng)估基準(zhǔn)日經(jīng)審
計(jì)后全部資產(chǎn)和負(fù)債。具體類型及賬面金額如下：
1. 流動(dòng)資產(chǎn) 1,506.73萬元
2. 長期股權(quán)投資 480.00萬元
3. 固定資產(chǎn) 134.02萬元
4. 遞延所得稅資產(chǎn) 0.02萬元
6 江蘇中天資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司
張家港國貿(mào)服裝有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有股權(quán)所涉及的張家港市國泰亞瑞服裝有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估報(bào)告 資產(chǎn)合計(jì) 2,120.77萬元
5. 流動(dòng)負(fù)債 1,013.13萬元
負(fù)債合計(jì) 1,013.13萬元
凈資產(chǎn) 1,107.64萬元
以上評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致，經(jīng)立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)并由張家港市國泰亞瑞服裝有限公司申報(bào)。
(三)主要資產(chǎn)概況：
納入本次評(píng)估的主要資產(chǎn)包括：長期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)。
⒈長期股權(quán)投資
納入本次評(píng)估范圍的長期股權(quán)投資為對(duì)寧波國泰亞瑞服裝有限公司、寧波國泰亞歆服裝有限公司的股權(quán)投資。具體情況見下表：
被投資單位名稱 投資日期 持股比例
寧波國泰亞瑞服裝有限公司 2015年3月 100.00%
寧波國泰亞歆服裝有限公司 2015年10月 100.00%
⒉固定資產(chǎn)主要為機(jī)器設(shè)備、車輛和電子設(shè)備。
主要生產(chǎn)設(shè)備包括制圖和模板切割等打樣設(shè)備，驗(yàn)布設(shè)備，裁剪設(shè)備，平縫機(jī)、包縫機(jī)、繃縫機(jī)、套結(jié)機(jī)等縫制設(shè)備，釘扣、鎖眼、熨燙、檢針等后處理設(shè)備；輔助生產(chǎn)設(shè)備包括蒸汽發(fā)生器、空壓機(jī)設(shè)備等，另有車輛和電腦、打印機(jī)、空調(diào)等辦公設(shè)備；委評(píng)估設(shè)備共計(jì)790臺(tái)（套），其中機(jī)器設(shè)備677臺(tái)（套）、車輛6輛、電子設(shè)備107臺(tái)（套）。
張家港市國泰亞瑞服裝有限公司目前租賃坐落于張家港市楊舍鎮(zhèn)金港大道328號(hào)
3號(hào)樓作為生產(chǎn)經(jīng)營場地。
(四)企業(yè)申報(bào)的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)
被評(píng)估企業(yè)未申報(bào)未記錄的無形資產(chǎn)。
(五)企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量
被評(píng)估企業(yè)未申報(bào)表外資產(chǎn)。
(六)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告的結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額
本次評(píng)估未引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告。
五、價(jià)值類型和定義
根據(jù)評(píng)估目的、市場條件及被評(píng)估對(duì)象的自身特點(diǎn)，本次評(píng)估對(duì)市場條件和評(píng)估對(duì)象的使用等并無特別限制和要求，故本次評(píng)估中選取的價(jià)值類型為市場價(jià)值。
市場價(jià)值是自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
7 江蘇中天資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司
張家港國貿(mào)服裝有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有股權(quán)所涉及的張家港市國泰亞瑞服裝有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估報(bào)告六、評(píng)估基準(zhǔn)日
經(jīng)協(xié)商確定本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年12月31日。
該基準(zhǔn)日是由資產(chǎn)評(píng)估委托方根據(jù)項(xiàng)目的時(shí)間進(jìn)度綜合確定的，并盡可能與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日接近。評(píng)估中所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估結(jié)果為委估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場價(jià)值。
七、評(píng)估依據(jù)
(一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)
《江蘇國泰國際集團(tuán)國貿(mào)股份有限公司總裁辦公會(huì)議紀(jì)要》；
(二)法規(guī)依據(jù)
1.《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》2008年中華人民共和國主席令第五號(hào)）；
2.《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》（1991年中華人民共和國國務(wù)院令第91號(hào)）；
3.《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》（國資辦發(fā)〔1992〕36號(hào)）;
4.《企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》（2005 年國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
令第12號(hào)）；
5.《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》（2003 年中華人民共和國國務(wù)院令第 378
號(hào)）；
6.《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》（2003年國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、
中華人民共和國財(cái)政部令第3號(hào)）；
7.《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（2016年國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、
中華人民共和國財(cái)政部令第32號(hào)）；
8.《關(guān)于企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》（國資委產(chǎn)權(quán)
[2009]941號(hào)）；
9.《企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案工作指引》（國資發(fā)產(chǎn)權(quán)〔2013〕64 號(hào)）；
10.《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問題的通知》（國資發(fā)產(chǎn)權(quán)
[2006]274號(hào)）；
11.《中華人民共和國公司法》(2013年中華人民共和國主席令第八號(hào))；
12.《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》（2016年中華人民共和國主席令第四十六號(hào)）；
(三)準(zhǔn)則依據(jù)
1.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則―基本準(zhǔn)則》（財(cái)企[2004]20號(hào)）；
2.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則―基本準(zhǔn)則》（財(cái)企[2004]20號(hào)）；
3.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則―獨(dú)立性》（中評(píng)協(xié)[2012]248號(hào)）；
4.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則―業(yè)務(wù)約定書》（中評(píng)協(xié)[2011]230號(hào)）；
8 江蘇中天資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司
張家港國貿(mào)服裝有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有股權(quán)所涉及的張家港市國泰亞瑞服裝有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估報(bào)告 5.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則―評(píng)估報(bào)告》（中評(píng)協(xié)[2011]230號(hào)）；
6.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則―評(píng)估程序》（中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)）；
7.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則―工作底稿》（ 中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)）；
8.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則―機(jī)器設(shè)備》（ 中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)）；
9.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則―不動(dòng)產(chǎn)》（ 中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)）；
10.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則―無形資產(chǎn)》（中評(píng)協(xié)[2008]217號(hào)）；
11.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則―企業(yè)價(jià)值》（中評(píng)協(xié)[2011]227號(hào)）；
12.《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》（ 中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)）；
13.《評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》（中評(píng)協(xié)[2010]214號(hào)）;
14.《企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》（中評(píng)協(xié)[2011]230號(hào)）;
15.《注冊資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》（會(huì)協(xié)[2003]18號(hào)）；
(四)產(chǎn)權(quán)依據(jù)
1.張家港市國泰亞瑞服裝有限公司的公司章程；
2.車輛行駛證；
3.重要資產(chǎn)的購置合同或發(fā)票；
(五)取價(jià)依據(jù)
1.被評(píng)估企業(yè)提供的財(cái)務(wù)資料、經(jīng)營資料；
2.《中華人民共和國增值稅暫行條例》（2016 年中華人民共和國國務(wù)院令第 666
號(hào)）；
3.《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（2011 年中華人民共和國財(cái)政部
令第65號(hào)）；
4.《關(guān)于全國實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》（財(cái)稅[2008]170號(hào)）；
5.《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅
[2016]36號(hào)；
6.《2016年機(jī)電產(chǎn)品價(jià)格信息查詢系統(tǒng)》（機(jī)械工業(yè)信息研究院）；
7.《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》（機(jī)械工業(yè)出版社2011版）；
8.評(píng)估基準(zhǔn)日人民銀行公布的評(píng)估基準(zhǔn)日存貸款利率；
9.評(píng)估人員向有關(guān)單位詢價(jià)和網(wǎng)上詢價(jià)；
10.評(píng)估機(jī)構(gòu)掌握的市場信息資料和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)。
(六)其他依據(jù)
1.業(yè)務(wù)約定書
八、評(píng)估方法
9 江蘇中天資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司
張家港國貿(mào)服裝有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有股權(quán)所涉及的張家港市國泰亞瑞服裝有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估報(bào)告企業(yè)價(jià)值評(píng)估通常采用的評(píng)估方法有市場法、收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場法，是指將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法；企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法，是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法；企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指以被評(píng)估企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評(píng)估企業(yè)表內(nèi)及表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。
評(píng)估人員根據(jù)本次評(píng)估目的、資料的可收集性等方面判斷以上方法在本次評(píng)估中的適用性。
張家港市國泰亞瑞服裝有限公司及其子公司主要以承接江蘇國泰國際集團(tuán)國貿(mào)股份有限公司下發(fā)的服裝加工訂單，基本不獨(dú)立對(duì)外承接訂單并獨(dú)立對(duì)外銷售，從經(jīng)營模式上為股份公司內(nèi)部單純進(jìn)行服裝加工企業(yè)。因此，難以在公開市場上獲取與其經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)營模式相類似的市場參照對(duì)象；同時(shí)由于企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)的非獨(dú)立性，使其未來經(jīng)營和收益情況難以進(jìn)行合理預(yù)測；因此本次評(píng)估不適用采用市場法和收益法。
張家港市國泰亞瑞服裝有限公司各項(xiàng)資產(chǎn)負(fù)債的內(nèi)容權(quán)屬較清晰，與賬面記錄能夠核對(duì)，對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)負(fù)債的物理狀況、權(quán)屬狀況等可以勘察辨別，符合采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估的基本條件，故本次評(píng)估對(duì)張家港市國泰亞瑞服裝有限公司股東全部權(quán)益采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估。
資產(chǎn)基礎(chǔ)法：是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。現(xiàn)分項(xiàng)說明如下：
1.貨幣資金：貨幣資金包括現(xiàn)金、銀行存款，評(píng)估人員對(duì)庫存現(xiàn)金進(jìn)行盤點(diǎn)，倒
推出在評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)金應(yīng)有余額，確定評(píng)估值，對(duì)于銀行存款獲取了企業(yè)銀行存款的余額清單、銀行對(duì)賬單，銀行詢證函復(fù)印件，評(píng)估時(shí)對(duì)銀行存款按清查后賬面值作為評(píng)估值。
2.應(yīng)收款項(xiàng)：包括應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款。應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款：清查時(shí)，核
對(duì)明細(xì)賬與總賬、報(bào)表余額是否相符，核對(duì)與評(píng)估明細(xì)表是否相符，查閱款項(xiàng)金額、發(fā)生時(shí)間、業(yè)務(wù)內(nèi)容等賬務(wù)記錄，分析賬齡，查驗(yàn)是否有未達(dá)賬項(xiàng)；以核實(shí)應(yīng)收款項(xiàng)的真實(shí)性、完整性，按清查后賬面值作為評(píng)估值，壞賬準(zhǔn)備評(píng)估為零，同時(shí)參考企業(yè)計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的金額計(jì)提應(yīng)收款項(xiàng)預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)損失。
3.預(yù)付賬款：預(yù)付賬款主要為預(yù)付的材料采購款，評(píng)估人員對(duì)相關(guān)賬戶檢查了明
細(xì)賬、憑證等資料，評(píng)估時(shí)根據(jù)所能收回的相應(yīng)貨物形成資產(chǎn)或權(quán)利的價(jià)值來確定評(píng)估值。
4.存貨：存貨分為原材料、在產(chǎn)品等。評(píng)估人員對(duì)存貨進(jìn)行了核實(shí)，并獲取評(píng)估
基準(zhǔn)日盤存表或有關(guān)發(fā)貨憑證，對(duì)存貨生產(chǎn)、成本核算流程進(jìn)行了了解，企業(yè)目前原 10 江蘇中天資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司張家港國貿(mào)服裝有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有股權(quán)所涉及的張家港市國泰亞瑞服裝有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估報(bào)告材料周轉(zhuǎn)正常，原材料賬面成本基本接近評(píng)估基準(zhǔn)日的市場采購價(jià)，按清查后賬面值作為評(píng)估值；在產(chǎn)品為主要為在生產(chǎn)中的服裝，評(píng)估人員檢查了在產(chǎn)品明細(xì)賬及有關(guān)原始憑證，認(rèn)為企業(yè)成本核算較為合理，評(píng)估時(shí)按清查核實(shí)后賬面值作為評(píng)估值。
5.其他流動(dòng)資產(chǎn)：其他流動(dòng)資產(chǎn)為未抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅等、評(píng)估人員核實(shí)了相關(guān)
內(nèi)容，按清查后賬面值作為評(píng)估值。
6.長期股權(quán)投資：評(píng)估人員獲取了被投資單位營業(yè)執(zhí)照，驗(yàn)資報(bào)告、公司章程、
股東出資憑證、評(píng)估基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表等相關(guān)資料，核實(shí)長期股權(quán)投資的真實(shí)性和完整性。在此基礎(chǔ)上，對(duì)被投資企業(yè)采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行整體評(píng)估后，按照被投資單位評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估值和持股比例折算評(píng)估值。
長期股權(quán)投資評(píng)估結(jié)果如下表：
長期股權(quán)投資評(píng)估結(jié)果匯總表
金額單位:人民幣元
序號(hào) 被投資單位名稱 投資日期 持股比例 賬面價(jià)值 評(píng)估價(jià)值
1 寧波國泰亞瑞服裝有限公司 2015年3月 100.00% 3,000,000.00 3,094,775.53
2 寧波國泰亞歆服裝有限公司 2015年10月 100.00% 1,800,000.00 1,920,097.03
合計(jì) 4,800,000.00 5,014,872.56
7.固定資產(chǎn)：固定資產(chǎn)：為機(jī)器設(shè)備、車輛、電子設(shè)備，在不改變現(xiàn)有用途的情
況下分別采用各自適用的評(píng)估方法。
(1)設(shè)備的評(píng)估
納入本次評(píng)估范圍的設(shè)備類資產(chǎn)為在原地續(xù)用且不改變用途的機(jī)器設(shè)備、車輛及電子設(shè)備，大部分設(shè)備類資產(chǎn)在公開市場上交易案例較少且信息也不公開，無法采用市場法進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)，從委評(píng)資產(chǎn)的實(shí)際使用狀況分析，委估資產(chǎn)并不具有獨(dú)立獲利能力，收益法也不適用。故本次對(duì)設(shè)備類資產(chǎn)主要采用重置成本法評(píng)估。具體公式如下：
評(píng)估值＝評(píng)估原值×成新率
式中：評(píng)估原值是指機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備在現(xiàn)時(shí)條件下，重新購置、建造與評(píng)估對(duì)象完全相同或基本類似的全新狀態(tài)下設(shè)備所需的全部費(fèi)用。
根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于全國實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》（財(cái)稅【2008】170號(hào)），自2009年1月1日起，購進(jìn)或者自制（包括改擴(kuò)建、安裝）固定資產(chǎn)發(fā)生的進(jìn)項(xiàng)稅額，可根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第666號(hào)）和《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)政部、國家稅務(wù)總局令第 65號(hào)）等文件的有關(guān)規(guī)定，從銷項(xiàng)稅額中抵扣。因此，對(duì)于設(shè)備在計(jì)算其重置全價(jià)時(shí)扣減購進(jìn)所發(fā)生的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。
成新率量化的方法及依據(jù)：
①機(jī)器設(shè)備：采用年限法和現(xiàn)場勘察法確定綜合成新率，年限法通過已使用年限 11 江蘇中天資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司張家港國貿(mào)服裝有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有股權(quán)所涉及的張家港市國泰亞瑞服裝有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估報(bào)告和經(jīng)濟(jì)使用年限（經(jīng)濟(jì)壽命）計(jì)算年限成新率。現(xiàn)場勘察法通過現(xiàn)場勘察機(jī)器設(shè)備運(yùn)行狀況，同時(shí)考慮設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況、現(xiàn)有性能、精度狀況、常用負(fù)荷率、原始制造質(zhì)量、外觀及完整性、大修技改情況、所處環(huán)境等確定勘察成新率。成新率的計(jì)算公式如下：
年限成新率＝（經(jīng)濟(jì)使用年限－已使用年限）÷經(jīng)濟(jì)使用年限×100%
綜合成新率＝年限成新率×40%+勘察成新率×60%
②運(yùn)輸設(shè)備：根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》和國家商務(wù)部、發(fā)改委、公安部、環(huán)境保護(hù)部四部委出臺(tái)的《機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（2012年），結(jié)合其實(shí)際行駛里程和工作年限，計(jì)算出年限成新率和里程成新率，取其二者中較低者；再結(jié)合現(xiàn)場勘察確定綜合成新率，現(xiàn)場勘察法是通過現(xiàn)場勘察車輛外觀、車架總成、電器系統(tǒng)、發(fā)動(dòng)機(jī)總成、轉(zhuǎn)向及制動(dòng)系統(tǒng)等確定勘察成新率。
運(yùn)輸設(shè)備成新率的計(jì)算公式如下：
年限成新率＝（經(jīng)濟(jì)使用年限-已使用年限）÷規(guī)定使用年限×100%
里程成新率＝（規(guī)定行駛里程-已行駛里程）÷規(guī)定行駛里程×100%
綜合成新率＝Min（年限成新率，里程成新率）×40%+勘察成新率×60%
8.遞延所得稅資產(chǎn)：納入本次評(píng)估范圍的遞延所得稅資產(chǎn)主要為計(jì)提壞賬準(zhǔn)備形
成可抵扣暫時(shí)性差異所產(chǎn)生，評(píng)估人員了解差異產(chǎn)生的原因、形成過程并核實(shí)金額的準(zhǔn)確性，按清查核實(shí)后賬面值作為評(píng)估值。
9.負(fù)債：各類負(fù)債在清查核實(shí)的基礎(chǔ)上，按評(píng)估基準(zhǔn)日后實(shí)際承擔(dān)的債務(wù)金額作
為評(píng)估值。
九、評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況
自我公司接受本評(píng)估項(xiàng)目后，選派資產(chǎn)評(píng)估人員，組成評(píng)估項(xiàng)目小組，具體評(píng)估過程主要包括：
⒈接受委托：項(xiàng)目洽談并了解項(xiàng)目基本情況，在對(duì)專業(yè)勝任能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合分析和評(píng)價(jià)后決定接受項(xiàng)目委托，簽訂業(yè)務(wù)約定書，確定評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、價(jià)值類型、評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估期限，并根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)際情況擬定評(píng)估計(jì)劃。
⒉現(xiàn)場調(diào)查及收集評(píng)估資料：了解委估資產(chǎn)的歷史及現(xiàn)狀，指導(dǎo)被評(píng)估企業(yè)清查資產(chǎn)，并根據(jù)清查結(jié)果，輔導(dǎo)企業(yè)填報(bào)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表。將資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表與企業(yè)有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、總賬、明細(xì)賬進(jìn)行核對(duì)，根據(jù)評(píng)估申報(bào)表的內(nèi)容協(xié)助企業(yè)收集整理相關(guān)資料，并對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行驗(yàn)證，對(duì)申報(bào)的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘察與核實(shí)，對(duì)資產(chǎn)狀況進(jìn)行查看、記錄，并與資產(chǎn)管理和使用人員進(jìn)行交談，了解資產(chǎn)使用、維護(hù)、管理狀況， 12 江蘇中天資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司張家港國貿(mào)服裝有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有股權(quán)所涉及的張家港市國泰亞瑞服裝有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估報(bào)告查閱審核委估資產(chǎn)的購置發(fā)票合同等資料。
⒊評(píng)定估算：根據(jù)評(píng)估申報(bào)表的內(nèi)容，進(jìn)行現(xiàn)場勘察與核實(shí)，根據(jù)委估資產(chǎn)的實(shí)際狀況和特點(diǎn)，結(jié)合評(píng)估目的，確定評(píng)估方法，并開展市場調(diào)研、價(jià)格咨詢收集工作，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估測算。
⒋評(píng)估匯總：對(duì)各類資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行匯總，對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行分析、調(diào)整，根據(jù)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求編制評(píng)估報(bào)告，按評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度進(jìn)行內(nèi)部復(fù)核、修改和完善。
⒌編制和提交評(píng)估報(bào)告：在制作、校對(duì)和完善評(píng)估報(bào)告后，與委托方及委托方許可的相關(guān)當(dāng)事方取得一致意見后，向委托方簽發(fā)提交評(píng)估報(bào)告。
⒍工作底稿歸檔：向委托方提交評(píng)估報(bào)告后，按法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求對(duì)工作底稿進(jìn)行整理，與評(píng)估報(bào)告一起形成評(píng)估檔案。
十、評(píng)估假設(shè)
(一)前提
1.張家港市國泰亞瑞服裝有限公司在未來年度內(nèi)持續(xù)經(jīng)營，持續(xù)經(jīng)營在此是指被
評(píng)估企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)可以按其現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營下去，并在可預(yù)見的未來，不會(huì)發(fā)生重大改變。
2.本次評(píng)估設(shè)定納入評(píng)估范圍的各項(xiàng)資產(chǎn)在原地按現(xiàn)有用途、使用方式持續(xù)使用。
(二)基本假設(shè)
1.國家現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)及政策、國家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢無重大變化，本次交易各
方所處地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境無重大變化，無其他不可預(yù)測和不可抗力因素造成的重大不利影響。
2.國家和地方政府與公司相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策不會(huì)發(fā)生重大不可預(yù)期的變化，未考慮
不可抗力和國家尚未出臺(tái)的相關(guān)政策對(duì)企業(yè)經(jīng)營管理的影響。
3.有關(guān)利率、匯率、賦稅基準(zhǔn)及稅率、政策性費(fèi)用等不發(fā)生重大變化，無其他人
力不可抗拒因素及不可預(yù)見因素對(duì)被評(píng)估企業(yè)造成重大不利影響。
(三)具體假設(shè)
1.委托方及被評(píng)估企業(yè)提供相關(guān)資料是真實(shí)、合法、完整的。
以上假設(shè)條件在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)成立，如果上述假設(shè)事項(xiàng)發(fā)生變化，對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的情況下，會(huì)導(dǎo)致本評(píng)估結(jié)論失效，在此情況下不能直接使用本評(píng)估結(jié)論。評(píng)估人員及機(jī)構(gòu)將不承擔(dān)由于假設(shè)條件改變而推導(dǎo)出不同評(píng)估結(jié)論的責(zé)任。
十一、 評(píng)估結(jié)論
13 江蘇中天資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司
張家港國貿(mào)服裝有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有股權(quán)所涉及的張家港市國泰亞瑞服裝有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估報(bào)告經(jīng)實(shí)施清查核實(shí)、實(shí)地勘察、市場調(diào)查和詢證、評(píng)定估算等評(píng)估程序，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評(píng)估結(jié)果如下：
在評(píng)估基準(zhǔn)日2016年12月31日，張家港市國泰亞瑞服裝有限公司經(jīng)審計(jì)后的資
產(chǎn)賬面價(jià)值為2,120.77萬元，負(fù)債賬面價(jià)值為1,013.13萬元，凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為1,107.64
萬元。
采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估后的資產(chǎn)評(píng)估值為2,154.59萬元，負(fù)債評(píng)估值為1,013.13萬
元，凈資產(chǎn)評(píng)估值為1,141.46萬元，凈資產(chǎn)增值33.82萬元，增值率為3.05%。評(píng)估結(jié)
論具體情況見資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表及評(píng)估明細(xì)表
資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表
被評(píng)估企業(yè)：張家港市國泰亞瑞服裝有限公司 金額單位：萬元
項(xiàng) 目 賬面價(jià)值 評(píng)估價(jià)值 增減值 增值率％
A B C=B-A D=C/A×100%
1 流動(dòng)資產(chǎn) 1,506.73 1,506.73
2 非流動(dòng)資產(chǎn) 614.05 647.87 33.82 5.51%
3 其中：可供出售金融資產(chǎn)
4 持有至到期投資
5 長期應(yīng)收款
6 長期股權(quán)投資 480.00 501.49 21.49 4.48%
7 投資性房地產(chǎn)
8 固定資產(chǎn) 134.02 146.36 12.34 9.20%
9 在建工程
10 工程物資
11 固定資產(chǎn)清理
12 生產(chǎn)性生物資產(chǎn)
13 油氣資產(chǎn)
14 無形資產(chǎn)
15 開發(fā)支出
16 商譽(yù)
17 長期待攤費(fèi)用
18 遞延所得稅資產(chǎn) 0.02 0.02
19 其他非流動(dòng)資產(chǎn)
20 資產(chǎn)總計(jì) 2,120.77 2,154.59 33.82 1.59%
21 流動(dòng)負(fù)債 1,013.13 1,013.13
22 非流動(dòng)負(fù)債
23 負(fù)債合計(jì) 1,013.13 1,013.13
24 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益） 1,107.64 1,141.46 33.82 3.05%
小數(shù)點(diǎn)后保留兩位
十二、 特別事項(xiàng)說明
1.本次評(píng)估未考慮股權(quán)流動(dòng)性對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響，亦未考慮委估股權(quán)控制權(quán)溢價(jià)
因素對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。
2.至評(píng)估基準(zhǔn)日，張家港市國泰亞瑞服裝有限公司承諾不存在抵押、質(zhì)押、對(duì)外
14 江蘇中天資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司
張家港國貿(mào)服裝有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有股權(quán)所涉及的張家港市國泰亞瑞服裝有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估報(bào)告擔(dān)保等或有負(fù)債事項(xiàng)；同時(shí)至評(píng)估報(bào)告出具日我們也未發(fā)現(xiàn)被評(píng)估企業(yè)存在期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。
十三、 評(píng)估報(bào)告使用限制說明
⒈本評(píng)估報(bào)告只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途。
⒉評(píng)估報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用。
⒊評(píng)估報(bào)告的全部或者部分內(nèi)容被摘抄、引用或者披露于公開媒體，需評(píng)估機(jī)構(gòu)審閱相關(guān)內(nèi)容，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外。
⒋本評(píng)估結(jié)論的使用有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日起壹年內(nèi)，即自2016年12月31日至2017年12月30日止。超過一年，需重新進(jìn)行評(píng)估。
十四、 評(píng)估報(bào)告日
評(píng)估報(bào)告日為2017年6月18日。
15 江蘇中天資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司
張家港國貿(mào)服裝有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有股權(quán)所涉及的張家港市國泰亞瑞服裝有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估報(bào)告(此頁為簽字蓋章頁)
評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：
資產(chǎn)評(píng)估師：
資產(chǎn)評(píng)估師：
江蘇中天資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司
中國 江蘇
二�一七年六月十八日
16 江蘇中天資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司
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